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Maison (année)
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Bord d'eau
Ne pas hésiterMaison ~105 m² (1985) + terrain constructible en rive, 2,7 ha sur le Lappajärvi — Itäkylä / Lappajärvi
Lappajärvi · Côte ouest · vu le 5 octobre 2026
98 000 €
Mutation estimée 2 940 € (3 % bien-fonds)
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À Itäkylä / Lappajärvi (Itäkyläntie 441) : parcelle « Kielaanranta » de 27 380 m² en rive privée du Lappajärvi — forêt ~0,8 ha, champ ~1,5 ha (loué verbalement), terrain de la maison ~0,25 ha, terrain de loisir en rive ~0,2 ha.
- Maison 1985 sur 3 niveaux : ~105 m² habitables (rez ~72 m² : cuisine, double séjour, WC/douche ; étage ~33 m² : chambre, salon, WC, balcon ; sous-sol ~72 m² : sauna au bois, buanderie, atelier, bureau).
- Nombreux travaux ces dix dernières années (liste chez l’agent), rapport d’état disponible. Chauffage : radiateurs électriques à huile, PAC air-air, deux foyers à accumulation, sol chauffant au sous-sol. Eau communale, 2 fosses de décantation, fibre.
- En rive : selon la commune, droit de construire de 180 m² (loisir) ou au moins 250 m² (résidence permanente) au plan général (yleiskaava) ; vieux mökki à démolir et grange. Rive peu profonde, draguée en 2017, quai en terre (möljä).
- Services de Lappajärvi ~9 km, golf ~8 km. Taxe foncière ~372 €/an.
Accès
Vols et hiver
Côte ouest · Lappajärvi
- Aéroport
- Vaasa ou Oulu (VAA / OUL)
- Depuis la France
- Paris–Helsinki, puis 1 h vers Vaasa ou Oulu.
- Depuis Helsinki
- 4–6 h en voiture le long de la côte.
- Hiver
- Vent de mer, routes dégagées. Moins d'isolement que la Laponie intérieure.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 98 000 €
- Mutation 3 %
- 2 940 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 103 455 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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