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Mökki en rondins 30 m² (2009) + sauna, douche, WC, 6 300 m² sur le Heinäjärvi — Leppävirta — 1
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Leppävirta · Pays des lacs · vu le 5 octobre 2026

92 000 €

Mutation estimée 2 760 € (3 % bien-fonds)

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À Leppävirta (Heinämäentie 82 b, Sorsakoski) : terrain « Käpyrinne » de 6 300 m² en rive privée orientée ouest sur le Heinäjärvi (eau claire, poissonneuse).

  • Mökki en rondins 2009 : 30 m² — tupa-cuisine, couchage en mezzanine, salle de bain avec douche et WC à chasse, sauna au poêle à bois, sol chauffant salle d’eau/sauna.
  • Électrifié ; eau pompée du lac, ballon d’eau chaude 200 l. Chauffage électrique + bois.
  • Terrain naturel boisé : petit rangement, serre, coin barbecue. Zone non planifiée, permis 2004 ; droit de construire total 250 m² (dont 100 m² loisir et 25 m² sauna séparée).
  • Taxe foncière ~289 € (2025) ; routes : Rengontie ~90 €/an, Heinämäentie montant inconnu. Bourg de Leppävirta < 10 km, Varkaus ~30 km, Kuopio ~53 km.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Leppävirta

Aéroport
Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France
Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki
3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver
Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
92 000 €
Mutation 3 %
2 760 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
97 275 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
900 €

Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.

Carte

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Avis

Lecture pour un acheteur français

Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.

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