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Maison (année)
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Bord d'eau
Ne pas hésiterMaison 2013 sur le Päijänne, 60 m de rive, égouts communaux — Luhanka
Luhanka · Pays des lacs · vu le 23 août 2026
325 000 €
Mutation estimée 9 750 € (3 % bien-fonds)
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Le bien
Plain-pied 2013, 103 m² (non recontrôlé), 3 chambres, foyer accumulateur, panneaux solaires garage 2022. Terrain 3250 m², un seul voisin.Rive
Rive propre Päijänne ~60 m, sauna rive 25,5 m² poêle bois, garage+remise. plan dâurbanisme (asemakaava) AO, droits 350 m² de droits à construire (k-m²).Fluides
Eau+égouts communaux (sauna aussi). Chauffage élec + solaire + foyer. Jyväskylä <1 h.Alerte
bande exondée (vesijättö) devant la rive (fiche Etuovi : Rannan edessä bande exondée (vesijättö): Kyllä).Source
Etuovi.com â annonce 80501665Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Luhanka
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 325 000 €
- Mutation 3 %
- 9 750 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 337 265 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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