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Chalet (été)
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Avec travaux
Bord d'eau
Ne pas hésiterMökki bois 45 m² (1951) + savusauna, Hietajärvi, ~4,8 ha — Pertunmaa / Mäntyharju
Mäntyharju · Pays des lacs · vu le 15 septembre 2026
82 000 €
Mutation estimée 2 460 € (3 % bien-fonds)
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À Pertunmaa (Mäntyharju), Muistolantie 35 : bâtiment bois 1951 ~45 m² (tupa, coin cuisine, chambre, entrée, mezzanine) + four à pain / cuisinière bois, pompe à chaleur air, électricité.
- Terrain ~4,8 ha (dont ~3,8 ha forestiers, ~350 m³ annoncés) ; rive privée Hietajärvi à l’ouest (fond mou / roseaux ; vesijättö non rachetée).
- Dépendances ~140 m² (sauna, garage, aitta, cave), savusauna ~12 m² + terrasse / bain nordique.
- Zonage AP (résidence ou loisirs), droits jusqu’à 350 m². Prix 82 000 €.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Mäntyharju
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 82 000 €
- Mutation 3 %
- 2 460 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 86 975 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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