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Avec travaux
Bord d'eau
Ne pas hésiterAncien magasin de village ~200 m² (1900) + annexes, 5 770 m², Nurmaanjoki — Nurmaa / Mäntyharju
Mäntyharju · Pays des lacs · vu le 24 septembre 2026
65 000 €
Mutation estimée 1 950 € (3 % bien-fonds)
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À Nurmaa / Mäntyharju (Jaalantie 580) : parcelle ~5 770 m² en rive privée de la rivière Nurmaanjoki (fond sableux), ancienne boutique de village sur trois générations.
- Bâtiment principal ~200 m² (parties les plus anciennes 1900, extension années 1950) — bois/rondins ; nombreuses pièces + 2 WC ; potentiel café / atelier / hébergement.
- Rantasauna bois ~20 m² au bord de la rivière.
- Annexes : grange/écurie pierre-bois ~200 m², garage/aitta ~80 m², bâtiment d’économie ~150 m², cave granit.
- Chauffage fioul à reprendre ; ensemble âgé — projet « possibilités » plutôt que clé en main.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Mäntyharju
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 65 000 €
- Mutation 3 %
- 1 950 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 69 465 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 200 €
Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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