Mökki en rondins ~26 m² (1971) + sauna et aitta à deux chambres, 2 450 m² et rive privée — Nieminen / Rääkkylä — 1

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À visiter

Mökki en rondins ~26 m² (1971) + sauna et aitta à deux chambres, 2 450 m² et rive privée — Nieminen / Rääkkylä

Rääkkylä · Est · vu le 9 octobre 2026

58 000 €

Mutation estimée 1 740 € (3 % bien-fonds)

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Nieminen, Rääkkylä (Carélie du Nord) : terrain de 2 450 m² en pleine propriété avec rive privée et vue sur le lac, dans le plan de rive Hiekkala-Särkilahti (140 m² de droit à bâtir au total).

Mökki en rondins de 1971 : ~26 m², séjour (tupa), cuisine (ancienne alcôve, refaite vers 2010-2015 : cuisinière, plaque, four à pain, réfrigérateur, micro-ondes), vestiaire, sauna et douche rénovés en 2020 avec chauffe-eau. Attente pour une cheminée. État « bon ».
Aitta de couchage spacieuse à deux chambres. Toits du mökki et de l’aitta refaits en tôle en 2015 ; véranda agrandie en 1990.
Chauffage électrique par radiateurs. Stationnement dans la cour avec borne de recharge. Taxe foncière ~176 €/an.
Commerces à 12 km et 25 km. Annonce Habita Joensuu (même bien que Habita 677952).

Accès

Vols et hiver

Est · Rääkkylä

Aéroport: Joensuu ou Kuopio (JOE / KUO)
Depuis la France: Paris–Helsinki, puis 1 h vers Joensuu ou Kuopio.
Depuis Helsinki: 5–6 h en voiture, train Helsinki–Joensuu ~4 h 30.
Hiver: Forêts, lacs gelés, Koli. Prévoir un véhicule correct et des pneus neige.

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 58 000 €
Mutation 3 %: 1 740 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 62 255 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

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