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Chalet ~31 m² + sauna 1976, rive Putkosjärvi (~170 m) et rivière, 7 970 m² — Ristijärvi — 1
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Ristijärvi · Pays des lacs · vu le 15 septembre 2026

59 000 €

Mutation estimée 1 770 € (3 % bien-fonds)

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À Ristijärvi (Sirkanpolku 3) : parcelle 7 970 m², rive privée Putkosjärvi (~170 m, partiellement sable) et Putkosjoki (~60 m). Possible vesijättö (bande d’eau / rivage) devant la rive — à vérifier. Cottage ~31,5 m², chauffage bois + électrique. Sauna bois ~12 m² (kerrosala, 1976) avec pièce à vivre, poêle, terrasse et palju ; poêle et banquettes renouvelés en 2020. Zonage AO (habitation individuelle) : droit annoncé d’une maison + maison d’hôtes ≤40 m² + sauna/annexes. Environ 7 km des commerces ; Kajaani accessible. Prix 59 000 € — bien avec travaux : inspection avant offre.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Ristijärvi

Aéroport
Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France
Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki
3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver
Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
59 000 €
Mutation 3 %
1 770 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
63 285 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
900 €

Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.

Carte

Où se situe le bien

Avis

Lecture pour un acheteur français

Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.

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