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Terrain constructible
Petit prix
Agence immobilière
Avec travaux
Bord d'eau
Ne pas hésiterTerrain rive ~5 430 m², droit RA 200 m² — Virmutjoki / Ruokolahti
Ruokolahti · Pays des lacs · vu le 17 septembre 2026
16 000 €
Mutation estimée 480 € (3 % bien-fonds)
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Autorisation. Vesijättö non racheté (à vérifier au cadastre). Raccordement électrique possible en limite contre frais de branchement — montant à confirmer auprès du gestionnaire de réseau.
Terrain constructible en rive à Virmutjoki (Ruokolahti), adresse Jukajärventie 95. Surface 5 430 m², prix 16 000 €.
Droit de construire selon rantayleiskaava (zone intérieure de lac) : 200 m². Parcelle boisée en pente, accès route. Un câble électrique longe la limite — branchement possible après paiement du droit de raccordement.
Rive privée (oma ranta). La laisse de rive (vesijättö) n’a pas été rachetée. Part d’eaux communes (Myllykosken osakaskunta). Servitude de chemin (8 m).
Services : commerce ~23 km, école ~25 km, gare Imatra ~44 km. Taxe foncière indiquée ~204 €/an. Réf. Habita 677620 — Irina S. Hämäläinen.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Ruokolahti
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un terrain — pas un devis.
- Prix annoncé
- 16 000 €
- Mutation 3 %
- 480 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 18 995 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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