Chalet en rondins de 1947 rénové, 110 m de rive privée sur le Pielinen, 2,09 ha — Paalasmaa, Juuka

Dans l’archipel de Paalasmaa (Juuka, Carélie du Nord), un chalet traditionnel en rondins taillés à la main (käsinveistetty hirsimökki), électrifié, au bord du lac Pielinen mais abrité dans un détroit protégé. Rive à fond dur, 110 m de rivage privé (oma ranta).

• Terrain en propre de 20 900 m², orienté ouest, plat.
• Chalet de 27 m² (1947), largement rénové en 2019 : salle commune (tupa), alcôve/chambre (makuukamari), porche (kuisti). Cuisinière électrique, réfrigérateur, cheminée.
• Saunatupa des années 2000 ; ossature d’un sauna à fumée (savusauna) au bord de l’eau à restaurer ; remise/aitta utilisable comme cabane de jeu ou couchage d’appoint. 5 bâtiments au total.
• Plan général (yleiskaava), droit à bâtir 160 m² : construction d’un nouveau chalet envisageable selon l’annonce.
• Accès par bac (lossi) et digue panoramique, route entretenue toute l’année. Électricité en réseau.

À vérifier : pas de salle d’eau (0 salle de bain), eau et eaux usées à prévoir ; horaires du bac ; droit à bâtir restant auprès de la commune ; hypothèques 150 000 € à lever à la vente ; pas de diagnostic amiante (construit avant 1994). Frais : taxe foncière 198,48 €/an, entretien de la route 132,76 €/an, droit de mutation 3 %.

Annonce officielle de l’agence : Habita Joensuu, réf. 677813 (https://www.habita.com/property/677813), également diffusée sur Etuovi (2277813).