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Maison (année)
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Bord d'eau
À visiterMaison rénovée ~120 m² (1993) + garage, 3,2 ha au bord de l’Utosjoki — Kemilä / Utajärvi
Utajärvi · Côte ouest · vu le 16 octobre 2026
188 000 €
Mutation estimée 5 640 € (3 % bien-fonds)
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Kemilänkyläntie 102, Kemilä (Utajärvi) : deux parcelles vendues ensemble — Pakola (2,875 ha) et Kiviranta (0,337 ha), soit 32 120 m² en pleine propriété — avec rive privée (oma ranta) sur la rivière Utosjoki.
- Maison de plain-pied de 1993 : environ 120 m² — 3 chambres, séjour avec cheminée accumulante, cuisine, buanderie, salle de bains, sauna (poêle à bois, réservation pour poêle électrique), WC, terrasses couvertes devant et derrière.
- Rénovations : toit et gouttières 12/2025, isolation des combles, canalisations d’eau et ballon d’eau chaude 2026, sauna + salle de bains (plancher chauffant) 05/2026, puisards 08/2026, champ d’infiltration 2020, pompes à chaleur air-air 2012 et 2023. VMC double flux.
- Eau municipale, assainissement par champ d’infiltration, fibre optique. Garage, abri grill (kota), cuisine d’été, bain nordique. Taxe foncière ~500 €/an (en cours de révision). Annonce Etuovi (Kiinteistömaailma).
Accès
Vols et hiver
Côte ouest · Utajärvi
- Aéroport
- Vaasa ou Oulu (VAA / OUL)
- Depuis la France
- Paris–Helsinki, puis 1 h vers Vaasa ou Oulu.
- Depuis Helsinki
- 4–6 h en voiture le long de la côte.
- Hiver
- Vent de mer, routes dégagées. Moins d'isolement que la Laponie intérieure.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 188 000 €
- Mutation 3 %
- 5 640 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 196 155 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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