Après l'achat

Lainhuuto (inscription de propriété) auprès du Maanmittauslaitos : 172 €, tarif inchangé en 2026. La demande se fait dans les six mois qui suivent la signature du kauppakirja. Avant, il faut déclarer et payer la taxe de mutation (varainsiirtovero, 3 % pour un bien immobilier) dans OmaVero ; le paiement remonte automatiquement au Maanmittauslaitos. Passé six mois, la taxe est majorée de 20 % par semestre de retard, jusqu'à doubler.

Kiinteistövero communal ensuite, chaque année. Il est dû par celui qui est propriétaire au 1er janvier, pour l'année entière : si vous signez en juin, c'est le vendeur qui paie cette année-là, vous commencez l'an prochain. Les échéances (en général deux versements) figurent sur la décision, consultable dans OmaVero. En appartement (asunto-osake), pas de kiinteistövero à votre nom : la copropriété le paie.

Loyers éventuels : déclaration finlandaise et française. IFI côté France si vous y êtes résident fiscal et au-dessus du seuil.

Assurance habitation finlandaise (kotivakuutus) : un assureur local, pas votre contrat français « monde entier » par défaut. Contrat électrique, éventuellement forage et fosse. Un chalet vide l'hiver sans hors-gel, c'est une fuite à 2 000 km.

Le ramonage (nuohous) est une obligation du propriétaire, pas de la commune. Pour une résidence secondaire : au moins tous les trois ans. Si le chalet est utilisé toute l'année, ou loué en hiver, c'est chaque année. Un poêle ou un kiuas resté trois ans sans servir doit être ramoné avant d'être rallumé. En résidence secondaire, personne ne vous relance : c'est à vous d'appeler un ramoneur.

Voisin, agence, ou mandat. Nous ne gardons pas les clés. La page gérer à distance détaille le quotidien ; l'accompagnement sert à caler Vero et la structure, pas le déneigement.