Terrain de vacances 3 780 m² avec plage de sable au sud et ~88 m de rive privée sur le Ruotsalainen, petit sauna — Kalkkinen, Asikkala — 1

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Terrain de vacances 3 780 m² avec plage de sable au sud et ~88 m de rive privée sur le Ruotsalainen, petit sauna — Kalkkinen, Asikkala

Asikkala · Pays des lacs · vu le 23 octobre 2026

199 000 €

Mutation estimée 5 970 € (3 % bien-fonds)

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Metsäpellontie 51, 17240 Kalkkinen (Asikkala) : terrain de vacances (lomarakennuspaikka, 016-417-7-173) de 3 780 m² en pleine propriété, avec rive privée (oma ranta) d’environ 88 m sur le Ruotsalainen.

Rive principalement orientée sud, fond de sable qui descend très progressivement ; bord de l’eau en partie engazonné, reste du terrain naturel (pins, bouleaux), plat et facile à parcourir.
Urbanisme : plan partiel de rive du Ruotsalainen (Ruotsalaisen rantaosayleiskaava), coefficient 0,06, droit à bâtir 226,8 m² (« environ 230 m² » dans le texte).
Bâtiments : petit sauna (saunamökki) d’une soixantaine d’années avec terrasse ouverte récente au bord de l’eau ; dortoir d’été (nukkuma-aitta) et bûcher de 12 m² construits en 2017 ; remise de 5 m² de 1965.
Électricité raccordée ; route jusqu’au terrain. Un seul voisin (d’un côté).
Accès par bateau au Päijänne via le canal de Kalkkinen et vers Kouvola via le canal de Kimola ; port de Heinola à ~10 km en bateau (33 km par la route). Commerces à Kalkkinen (13 km).
Hypothèques inscrites (kiinnitykset) : 193 637,60 € (à purger à la vente). Annonce SP-Koti Kodikkain, Lahti, publiée sur Etuovi le 23.10.2026.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Asikkala

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un terrain — pas un devis.

Prix annoncé: 199 000 €
Mutation 3 %: 5 970 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 207 485 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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