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Chalet de rive (65 m², 1964) avec sauna et cheminée, 2 100 m² et ~30 m de rive privée — Kemijärvi — 1
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Chalet (été)
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À visiter

Chalet de rive (65 m², 1964) avec sauna et cheminée, 2 100 m² et ~30 m de rive privée — Kemijärvi

Kemijärvi · Laponie · vu le 22 octobre 2026

92 000 €

Mutation estimée 2 760 € (3 % bien-fonds)

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Autorisation. Pas de plan d’urbanisme (ei kaavaa) : les droits à bâtir sont fixés par dérogation (rakennusoikeudet ratkaistaan poikkeamisluvalla). Toute extension ou reconstruction suppose une dérogation de la ville de Kemijärvi ; l’annonce n’en mentionne aucune accordée.

Lintinmutka 45, 98100 Kemijärvi (Laponie) : propriété 320-401-43-3 de 2 100 m² en pleine propriété (oma tontti), terrain plat, avec environ 30 m de rive (rantaviiva) — « rantapaikka » privé selon l’annonce ; vue sur le lac et la forêt. Le nom du lac n’est pas indiqué.

  • Chalet (rantamökki) en bois de 1964, d’environ 65 m² (déclaration du propriétaire, non mesuré), plain-pied : séjour, kitchenette (keittokomero), chambre, coin nuit séparé (makuutila) et sauna.
  • Cheminée et chauffage électrique par radiateurs ; terrasse abritée.
  • Cuisine : cuisinière électrique, réfrigérateur-congélateur, hotte, placards. Sols et murs en planches.
  • Travaux : cuisine refaite et toiture rénovée avec plafond rehaussé (2015), banquettes du sauna (2017), conduits tubés (2021), peinture extérieure et gouttières (2025). État général bon (hyvä).
  • Toit à deux pans en feutre bitumé (huopa) ; ventilation naturelle ; 2 bâtiments sur la propriété (dont une remise extérieure).
  • Raccordement : électricité uniquement ; aucune salle de bain indiquée. Électricité estimée ~100 €/mois (estimation de l’agence, pas de relevé) ; déchets 99,68 €/an.
  • Servitude : droit de passage (tieoikeus). Route jusqu’au terrain. Pas de plan d’urbanisme ; droits à bâtir par dérogation (poikkeamislupa).
  • Vendu meublé, libre immédiatement. Centre de Kemijärvi à ~15 min. Annonce Habita Rovaniemi (677721), publiée le 22.10.2026 sur Etuovi.

Plan

Plan de la maison

Accès

Vols et hiver

Laponie · Kemijärvi

Aéroport
Rovaniemi ou Kittilä (RVN / KTT)
Depuis la France
Vol Paris–Helsinki (~3 h) puis correspondance 1 h 15 vers Rovaniemi. Certains vols saisonniers directs.
Depuis Helsinki
1 h 15 en avion, ~8–10 h en voiture.
Hiver
Route déneigée jusqu'à la commune ; les 400 derniers mètres d'un mökki peuvent rester en motoneige.

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
92 000 €
Mutation 3 %
2 760 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
97 275 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
2 400 €

Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.

Carte

Où se situe le bien

Avis

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Mise à prix 48 000 €

66 m²

92 000 €

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