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Chalet en rondins (30,6 m²) + sauna extérieur, 2 435 m² et 73 m de rive sable sur le Sonkajärvi — Sonka, Rovaniemi — 1
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Chalet en rondins (30,6 m²) + sauna extérieur, 2 435 m² et 73 m de rive sable sur le Sonkajärvi — Sonka, Rovaniemi

Rovaniemi · Laponie · vu le 22 octobre 2026

95 000 €

Mutation estimée 2 850 € (3 % bien-fonds)

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Leppiniementie 202, 97240 Sonka, Rovaniemi (Laponie) : propriété 698-408-102-14 de 2 435 m² en pleine propriété (oma tontti), avec 73 m de rive privée (oma ranta) sur le Sonkajärvi.

  • Chalet d’été (kesämökki) en rondins (hirsi) de 1973, 30,6 m² sur un niveau ; séjour avec cheminée à accumulation (varaava takka) ornée d’une peinture murale originale du vendeur, coin cuisine (cuisinière électrique, réfrigérateur-congélateur, placards), parquet en planches.
  • Sauna extérieur (ulkosauna) avec terrasses ; toilettes sèches à compost Biolan construites en 2024 ; remise extérieure.
  • Rive en pente douce à fond de sable (loiva, hiekkapohjainen ranta), adaptée aux enfants ; ensoleillement toute la journée et soleil du soir ; vue sur lac, forêt et collines.
  • Électricité raccordée ; eau à apporter (käyttövesi kannetaan) ; chauffage électrique (radiateurs) et cheminée.
  • Travaux réalisés : toiture en feutre bitumé refaite et ventilation améliorée (2021) ; couvertures en feutre de la remise et du sauna refaites (2022–2023) ; soubassement du sauna entretenu et conduits ramonés (2025). État général « satisfaisant » (tyydyttävä).
  • Zonage : plan de rive (lot RA) — au plus 90 m² de bâtiment de loisirs et 20 m² de sauna (110 m² au total). Renseignements : ville de Rovaniemi.
  • Vendu entièrement équipé : mobilier, vaisselle, outils, équipement du chalet, bateau et réserve de bois pleine. Stationnement sur la voie.
  • Commerce d’alimentation à ~12 km, centre de Rovaniemi à ~30 min en voiture. Annonce Habita Rovaniemi, publiée le 21.10.2026 sur Etuovi.

Accès

Vols et hiver

Laponie · Rovaniemi

Aéroport
Rovaniemi ou Kittilä (RVN / KTT)
Depuis la France
Vol Paris–Helsinki (~3 h) puis correspondance 1 h 15 vers Rovaniemi. Certains vols saisonniers directs.
Depuis Helsinki
1 h 15 en avion, ~8–10 h en voiture.
Hiver
Route déneigée jusqu'à la commune ; les 400 derniers mètres d'un mökki peuvent rester en motoneige.

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
95 000 €
Mutation 3 %
2 850 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
100 365 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
2 400 €

Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.

Carte

Où se situe le bien

Avis

Lecture pour un acheteur français

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Mise à prix 48 000 €

66 m²

95 000 €

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