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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet en rondins ~71,5 m² (1973, agrandi 2021) + sauna de rive et cabane d’amis, 40 m de rive mer, 2 417 m² — Ruotsalo / Kokkola
Kokkola · Côte ouest · vu le 19 octobre 2026
257 000 €
Mutation estimée 7 710 € (3 % bien-fonds)
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Länsipakantie 41, Ruotsalo (Kokkola, secteur Pirskeri) : parcelle de 2 417 m² en pleine propriété, environ 40 m de rive mer privée (oma ranta) orientée sud-ouest, sol de bruyère et myrtilles. Plan général ; plus de droit à bâtir restant. Route déneigée.
- Chalet principal en rondins de 1973, agrandi en 2021 en rondins de 145 mm : environ 71,5 m² — 3 pièces + tupakeittiö, cuisine sur mesure (lave-vaisselle intégré), salle d’eau-WC carrelée et buanderie avec plancher chauffant. Habitable l’hiver, eau courante toute l’année.
- Chauffage : pompe à chaleur air-air pilotable à distance, plancher chauffant (partie neuve), radiateurs électriques et poêle accumulant (partie ancienne). Fenêtres et porte de la partie ancienne changées fin des années 1990 ; toits en tôle du chalet et de la cabane refaits en 2021.
- Cabane d’amis (pariaitta) 22 m² + véranda 7 m² (PAC, poêle léger) ; sauna de rive en rondins 14 m², poêle à bois, eau d’été ; grange à bois 15 m².
- Eau par réseau associatif (vesiosuuskunta) ; champ d’infiltration + fosse étanche conformes aux règles de rive.
- Charges : route ~240 €/an, déchets ~30 €/an, taxe foncière ~334 €/an. Vente par particulier (Etuovi).
Accès
Vols et hiver
Côte ouest · Kokkola
- Aéroport
- Vaasa ou Oulu (VAA / OUL)
- Depuis la France
- Paris–Helsinki, puis 1 h vers Vaasa ou Oulu.
- Depuis Helsinki
- 4–6 h en voiture le long de la côte.
- Hiver
- Vent de mer, routes dégagées. Moins d'isolement que la Laponie intérieure.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 257 000 €
- Mutation 3 %
- 7 710 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 267 225 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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