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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet de 1973 (36 m²) + sauna de rive avec salle et cheminée, 41 m de rive privée et 2 040 m² sur le Kiimalammi — Koijärvi / Forssa
Forssa · Sud · vu le 21 octobre 2026
105 000 €
Mutation estimée 3 150 € (3 % bien-fonds)
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Kiimakalliontie 140, Koijärvi (Forssa, Kanta-Häme) : propriété « Kesärinne » (61-403-17-10) de 2 040 m² en pleine propriété, avec environ 41 m de rive privée (oma ranta) orientée ouest–nord-ouest sur l’étang Kiimalammi (lammi).
- Chalet (mökki) en bois de 1973, 36 m² selon le permis (séjour, coin cuisine, deux chambres) plus terrasse couverte d’environ 13 m² ; grandes baies sur l’eau.
- Cheminée à accumulation (varaava takka), pompe à chaleur air-air installée il y a environ 5 ans, radiateurs électriques ; réfrigérateur, cuisinière électrique, congélateur séparé.
- Sauna de rive de 1970 (18,5 m² de surface de plancher au permis) : poêle à bois, salle (tupa) avec cheminée et terrasse, couchage d’appoint possible ; ponton.
- Kiosque (huvimaja), abri (laavu), remise et toilettes sèches dans un bâtiment séparé. Bâtiments repeints il y a environ 5 ans ; toit plat en feutre.
- Eau de lavage prise dans l’étang, eau potable à apporter ; route jusqu’au terrain ; électricité raccordée (contrat transféré).
- Zonage : zone non planifiée (kaavoittamaton), permis de construire de 1968 ; plan régional (maakuntakaava).
- Charges annoncées : taxe foncière 240,41 € (2025), route 178,75 €/an, déchets (bac commun) 24 € de base ; électricité estimée 282–419 kWh/an.
- Libre immédiatement. Annonce OP Koti Lounaismaa Oy LKV (Forssa), publiée le 21.10.2026.
Accès
Vols et hiver
Sud · Forssa
- Aéroport
- Helsinki-Vantaa (HEL)
- Depuis la France
- Vols directs Paris–Helsinki, ~3 h.
- Depuis Helsinki
- 30 min à 1 h 30 en voiture (Porvoo, Tampere, Häme).
- Hiver
- Le plus simple pour un premier séjour : routes, trains, services.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 105 000 €
- Mutation 3 %
- 3 150 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 110 665 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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