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Chalet 1984, 69 m², rive privée Kotkijärvi ~60 m, 4 900 m² — Hauho, Hämeenlinna — 1
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Chalet 1984, 69 m², rive privée Kotkijärvi ~60 m, 4 900 m² — Hauho, Hämeenlinna

Hämeenlinna · Sud · vu le 26 août 2026

169 000 €

Mutation estimée 5 070 € (3 % bien-fonds)

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Ensemble 1984, chalet en rondins 69 m² habitables (175 m² au total avec autres locaux), Kotkijärventie 139, Hauho, Hämeenlinna. Parcelle 4 900 m². Rive privée (oma ranta) d'environ 60 m du Kotkijärvi (81 ha, max ~3 m, fond argile/humus), ~2 m au bout du ponton. Sauna dans le chalet et sauna de rive, tous deux au bois. Studio séparé, garage, bûcher. Chauffage bois + électrique + pompe à chaleur. Cuisine 2006. Plan directeur (yleiskaava) loisirs, 120 m² au total.

À vérifier : linéaire 60 m (non mesuré, dit l'annonce), puits, assainissement, permis du studio, état des deux saunas.

Accès

Vols et hiver

Sud · Hämeenlinna

Aéroport
Helsinki-Vantaa (HEL)
Depuis la France
Vols directs Paris–Helsinki, ~3 h.
Depuis Helsinki
30 min à 1 h 30 en voiture (Porvoo, Tampere, Häme).
Hiver
Le plus simple pour un premier séjour : routes, trains, services.

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
169 000 €
Mutation 3 %
5 070 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
176 585 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
900 €

Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.

Carte

Où se situe le bien

Avis

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