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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet en rondins de 55 m² avec sauna de rive, rive privée de 50 m sur le Nurmaanjärvi — Joutsa
Joutsa · Pays des lacs · vu le 20 octobre 2026
110 000 €
Mutation estimée 3 300 € (3 % bien-fonds)
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Leväntie 152C, Joutsa (Finlande centrale) : chalet en rondins de 55 m² construit en 1991 avec des rondins de réemploi (siirtohirsi), sur un terrain de rive (rantatontti) « Levärinne » de 4 450 m² en pleine propriété, avec 50 m de rive privée (oma ranta) sur le lac Nurmaanjärvi.
- Disposition : salle commune (tupa) et deux chambres, de plain-pied ; cheminée (takka), cuisine avec cuisinière électrique et cuisinière à bois (puuhella), réfrigérateur.
- Chauffage au bois et électrique ; ventilation naturelle ; toiture à deux pans en tôle. Chalet annoncé habitable en hiver (talviasuttava), état général jugé satisfaisant par l’agence.
- Sauna de rive séparé (rantasauna) avec poêle à bois ; bûcher (puuliiteri) et dépendance (talousrakennus).
- Rive naturelle, en partie à fond meuble (osin pehmeäpohjainen), ouverte au soleil du matin ; ponton visible sur les photos.
- Eau sanitaire pompée dans le lac : pas de puits ni de réseau d’eau annoncés. Raccordement électrique (sähköliittymä) transféré à l’acheteur ; route jusqu’au terrain.
- Zonage : plan général communal (yleiskaava) de Joutsa. Pas de certificat énergétique requis.
- Annonce Etuovi (Asuntovalkama Oy LKV, Heinola), publiée le 20.10.2026.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Joutsa
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 110 000 €
- Mutation 3 %
- 3 300 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 115 815 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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