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Bord d'eau
À négocierMaison en rondins ~150 m² (1901) + grange et aitta, 1,4 ha et 50 m de rive sur le Mallasvesi — Harhala / Pälkäne
Pälkäne · Pays des lacs · vu le 19 octobre 2026
179 000 €
Mutation estimée 5 370 € (3 % bien-fonds)
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Valkeakoskentie 116, Harhala (Pälkäne) : ensemble de deux immeubles « Anninmäki » (bâtiments) + « YLINEN » (rive), environ 14 370 m² en pleine propriété, avec environ 50 m de rive privée (oma ranta) sur le Mallasvesi. Grande cour, champs et arbres.
- Maison en rondins de 1901 sur deux niveaux, environ 150 m² : 4 pièces, cuisine (refaite 2016, lave-vaisselle), salle d’eau et sauna rénovés 2013 (plancher chauffant), WC 2010, dressings, cave, grenier. Fibre optique.
- Chauffage électrique (radiateurs, plancher chauffant), poêles/cheminée et PAC air-air (~2018) ; ballon 300 l 2024. Toit et sécurité de toit, bardage, canalisations d’eau et portes refaits en 2006 ; inspection caméra des évacuations 2024 sans remarque ; isolation des combles 2016.
- Dépendances anciennes : étable (navetta), grange à battre (puimalato), aitta.
- Contrôle d’état réalisé : points à réparer et à surveiller (bâtiment centenaire). Louée depuis 2011, libre immédiatement.
- Centre de Pälkäne ~6 km, Valkeakoski ~16 km, Tampere ~45 km ; arrêt de bus à 200 m. Taxe foncière ~184 €/an. Annonce Habita Tampere (Walkia LKV), publiée sur Etuovi.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Pälkäne
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 179 000 €
- Mutation 3 %
- 5 370 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 186 885 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À négocierLe prix ou les travaux ne collent pas encore.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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