Chalet ~77 m² en finition + cuisine d’été, rive de sable privée sur l’Oulujärvi — Sivolanniemi / Kajaani

Särkäntie 69, Sivolanniemi (Kajaani, Kainuu) : terrain de rive (rantatontti) de 3 600 m² en pleine propriété, rive privée (oma ranta) à fond sableux sur l’Oulujärvi, vue vers Ärjä. Zonage RA-3/3 au plan général partiel (osayleiskaava) ; présence de terres exondées devant la rive (vesijättö). Route jusqu’au bien.

• Bâtiment sauna construit en 1997, agrandi (partie basse en vieux rondins, partie haute en ossature bois) : environ 76,7 m², 2 pièces + cuisine (mezzanine possible). Aménagement intérieur inachevé : pas de meubles de cuisine, plans existants. Isolation en laine soufflée, cheminée en pierre ollaire d’origine.
• Cuisine d’été (kesäkeittiö) dans le mökki d’origine des années 1960 : dalle renforcée, charpente conservée, bardages, fenêtres et portes neufs, meubles de cuisine, électricité refaite.
• Chauffage : pompe à chaleur air-air + électrique, cheminée. Raccordé à l’eau et à l’égout de la coopérative (Sivolanniemen vesiyhtymä) et à l’électricité (tableau propre de l’extension prévu, câble seulement pour l’instant).
• Toit de la partie ancienne refait en tôle en 2026 ; extension en toit monopente à couverture bitumée. Pas de drainage périphérique (salaojat).
• Annexes : remise, bûcher, WC sec. Bois de chauffage inclus. Frais de route 122,70 €/an + déneigement ~60 €/an ; taxe foncière 460 €/an.
• Annonce Etuovi (Sp-Koti / Kiinteistönvälitys Evilla LKV), publiée le 19.10.2026.