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Terrain constructible
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Bord d'eau
À visiterTerrain de loisir 18 620 m², ~130 m de rive sur le Suolajärvi, 150 m² constructibles (RA) — Selänpää / Kouvola
Kouvola · Sud · vu le 5 octobre 2026
95 000 €
Mutation estimée 2 850 € (3 % bien-fonds)
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Autorisation. Terrain nu : construction soumise au permis de construire (rakennuslupa) de la ville de Kouvola, dans la limite de 150 m² en zone RA.
À Selänpää / Kouvola (Hirvilahdentie, au n° 260) : terrain de loisir (vapaa-ajan tontti) de 18 620 m² avec ~130 m de rive privée orientée ouest–sud-ouest sur le Suolajärvi, lac peu humique, d’excellente qualité d’eau et poissonneux.
- Plan général : zone RA (loma-asuntoalue), droit de construire 150 m². Route jusqu’au terrain ; raccordements électricité, eau et égout juste à côté.
- Rive draguée, emplacement d’amarrage ~10 × 30 m ; faible atterrissement (vesijättö) rachetable.
- Boisement vigoureux (estimation de l’association forestière du 3.2.2026). Servitude de chemin de 3 m au profit de la tiekunta.
- Taxe foncière 650 €/an, route 228 €/an. Repovesi ~30 km, Kouvola ~33 km, Heinola ~1 h ; liaison par l’eau vers Verla (UNESCO).
Accès
Vols et hiver
Sud · Kouvola
- Aéroport
- Helsinki-Vantaa (HEL)
- Depuis la France
- Vols directs Paris–Helsinki, ~3 h.
- Depuis Helsinki
- 30 min à 1 h 30 en voiture (Porvoo, Tampere, Häme).
- Hiver
- Le plus simple pour un premier séjour : routes, trains, services.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un terrain — pas un devis.
- Prix annoncé
- 95 000 €
- Mutation 3 %
- 2 850 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 100 365 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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