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Ensemble neuf sauna-chalet, maison d’amis et sauna de rive, rive privée sur le Tiuttalinjärvi — Kustavi — 1
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Chalet (été)
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À visiter

Ensemble neuf sauna-chalet, maison d’amis et sauna de rive, rive privée sur le Tiuttalinjärvi — Kustavi

Kustavi · Archipel · vu le 20 octobre 2026

169 000 €

Mutation estimée 5 070 € (3 % bien-fonds)

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Pohjoispääntie 87 C, Kustavi (Finlande du Sud-Ouest) : terrain en pente de 6 899 m² en pleine propriété, vendu en entier, avec environ 45 m de rive privée (oma ranta) sur le lac Tiuttalinjärvi et des vues dégagées sur l’eau.

  • Bâtiments neufs (2026), encore en finitions (viimeistelyvaiheessa) : chalet-sauna (saunamökki, 22 m² de plancher, 17 m² habitables) avec poêle de sauna électrique et terrasse d’environ 18,5 m² ; maison d’amis (vierasmaja, 27 m² de plancher, 22,5 m² habitables) avec salle commune et deux alcôves de couchage, terrasse d’environ 15 m² ; sauna de rive (rantasauna) au poêle à bois ; réserve extérieure.
  • Douche ; évier et robinet sur la terrasse du chalet-sauna. Pas de cheminée. Aucun mode de chauffage principal annoncé.
  • Plan de rive (ranta-asemakaava), zone RA : jusqu’à 135 m² de surface de plancher dont un chalet de vacances de 80 m² maximum — droit à bâtir encore disponible pour ce chalet. Environ 3 000 m² du terrain (partie gauche) sont en zone agricole et forestière (M) sans droit à bâtir.
  • Escaliers jusqu’au ponton, profondeur d’environ 1,5 à 2 m au bout ; escalier aussi entre les deux bâtiments.
  • Eau de puits (kaivo) non potable ; raccordement possible au réseau de la coopérative d’eau (vesiosuuskunta). Assainissement par fosse de décantation (saostuskaivo). Électricité raccordée, route jusqu’au terrain.
  • Disponible immédiatement. Annonce Etuovi (RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy), publiée le 20.10.2026.

Accès

Vols et hiver

Archipel · Kustavi

Aéroport
Turku ou Helsinki (TKU / HEL)
Depuis la France
Vol Paris–Helsinki, puis 1 h 40 vers Turku en train ou voiture.
Depuis Helsinki
1 h 40–2 h 30 selon l'île. Certains accès se font encore par bac.
Hiver
Bacs réguliers. Un chalet « bateau seulement » est une autre vie en janvier.

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
169 000 €
Mutation 3 %
5 070 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
176 585 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
1 600 €

Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.

Carte

Où se situe le bien

Avis

Lecture pour un acheteur français

À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.

L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.

Gratuit

La Veille

Analyses, adresses et digest des nouveaux biens, à 9 h et 18 h. Sans engagement.

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