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Maison de rive de 1984 rénovée et agrandie en 2011 (73,5 m²) + sauna, 75 m de rive privée et 8 500 m² sur l’Onkivesi — Väisälänmäki / Lapinlahti — 1
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Maison de rive de 1984 rénovée et agrandie en 2011 (73,5 m²) + sauna, 75 m de rive privée et 8 500 m² sur l’Onkivesi — Väisälänmäki / Lapinlahti

Lapinlahti · Pays des lacs · vu le 21 octobre 2026

135 000 €

Mutation estimée 4 050 € (3 % bien-fonds)

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Vehkanniementie 5, Väisälänmäki (Lapinlahti, Savonie du Nord) : propriété « Piilopirtti » (402-419-15-1) de 8 500 m² en pleine propriété, avec environ 75 m de rive privée (oma ranta) sur le lac Onkivesi.

  • Maison construite en 1984, rénovée en profondeur et agrandie en 2010–2011 : 73,5 m² habitables + 29,5 m² d’autres surfaces (103 m² au total), de plain-pied.
  • Distribution : grande salle-cuisine (tupakeittiö, cuisine moderne, lave-vaisselle), chambre, bureau, entrée, salle d’eau/WC carrelée avec sol chauffant, sauna au poêle à bois, local technique, rangements.
  • Grande terrasse vitrée avec cheminée d’ambiance, utilisable presque toute l’année, vue sur le jardin et le lac.
  • Chauffage : pompe à chaleur air-air, électrique, four à bois / cuisinière (leivinuuni / hella) et cheminée. État général « bon » ; étude d’état (kuntotutkimus) réalisée en 2026.
  • Dépendances : garage, grenier (aitta), bûcher, remise et cuisine d’été avec four à pizza.
  • Eau de puits (kaivo) ; eaux usées : fosse de décantation et champ d’infiltration ; fibre optique et TV câblée ; électricité raccordée, route jusqu’au terrain.
  • Taxe foncière 404,58 €/an. Centre de Lapinlahti et ses services à ~8 km.
  • Disponibilité selon accord. Annonce Kiinteistönvälitys Harri Laitinen Oy LKV, en ligne sur Etuovi depuis le 23.6.2026 (mise à jour le 21.10.2026).

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Lapinlahti

Aéroport
Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France
Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki
3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver
Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
135 000 €
Mutation 3 %
4 050 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
141 565 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
900 €

Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.

Carte

Où se situe le bien

Avis

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L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.

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