Maison (119 m², 4 chambres, sauna) avec 34 m de rive privée sur le Haiseva, 1 700 m² — Timola, Leppävirta

Iloahontie 52, 78480 Timola, Leppävirta : propriété « Ainola » (420-437-7-70) de 1 700 m² en pleine propriété, avec environ 34 m de rive privée (oma ranta) orientée sud-est sur le Haiseva, lac à l’eau claire relié à l’Unnukka par le canal d’Anneli.

• Maison individuelle en bois, agrandie en 1980 (une partie plus ancienne) : 119 m² habitables (173 m² au total), plain-pied ; cuisine-salle commune (tupakeittiö) avec cheminée/four à pain, séjour avec grandes baies sur le lac, 4 chambres, salle d’eau/WC et sauna à bois.
• Chauffage au fioul (~1 500 l/an chez le propriétaire actuel ; résistances électriques dans la chaudière) et au bois ; sol chauffant à eau dans la salle d’eau.
• Eau communale ; eaux de WC en cuve étanche, eaux grises en filtre biologique (système refait en 2016).
• Travaux : tubage du conduit (2020), assainissement (2016), séjour (2012), salle d’eau et sauna (2009), peinture des façades (2007), cuisine (1999, plaque et four 2018).
• Défauts signalés : sol non plan dans l’ancienne partie, effritement extérieur du conduit au grenier (le ramoneur juge qu’il n’est pas urgent), ponton à refaire.
• Remise et garage en bout de maison ; bûcher/remise et gloriette au fond du jardin ; potager.
• Zonage : plan directeur RA 1 (lot de loisirs), mais le bâtiment est une habitation selon son permis ; droits à bâtir épuisés ; en cas de démolition, une nouvelle maison exigerait une dérogation au plan.
• Charges : taxe foncière 290,37 €/an, route ~100 €/an. École et crèche de Timola ~1,5 km, plage < 1,5 km, commerces de Kommila ~7 km, centre de Varkaus ~10 km, bourg de Leppävirta ~17 km. Annonce Varkauden Kotiankkuri, publiée le 22.10.2026 sur Etuovi.