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Terrain constructible
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Bord d'eau
À visiterTerrain de loisirs constructible de 1,45 ha avec ~50 m de rive privée ouest sur le Saimaa (250 m² à bâtir) — Puumala
Puumala · Pays des lacs · vu le 22 octobre 2026
75 000 €
Mutation estimée 2 250 € (3 % bien-fonds)
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Armirannantie 250, 58720 Kaartilankoski, Puumala : propriété (623-411-2-39) de 14 500 m² (1,45 ha) en pleine propriété, terrain rocheux et sablonneux (kallio/kangas), avec environ 50 m de rive privée (oma ranta) orientée ouest sur le Saimaa, fond naturel de sable et de pierres.
- Zonage : plan partiel de Haapaselkä (osayleiskaava, en vigueur depuis le 12.10.2017) — lot de loisirs RA (loma-asuntoalue) avec 250 m² de droits à bâtir. Renseignements : service de la construction de Puumala.
- Sur le terrain : ancien bâtiment de loisirs, sauna et dépendances, inutilisés depuis longtemps et très dégradés ou à démolir (purkukuntoisia).
- Pas d’électricité. Route jusqu’au terrain ; droit de passage de 7 m inscrit (propriété à la fois bénéficiaire et grevée).
- Quote-part de l’eau commune (osuus yhteiseen vesialueeseen). Aucune hypothèque.
- Centre de Sulkava à ~20 km, centre de Puumala à ~39 km. Libre immédiatement. Annonce Puumalan LKV, publiée le 22.10.2026 sur Etuovi.
Plan
Plan de la maison
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Puumala
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un terrain — pas un devis.
- Prix annoncé
- 75 000 €
- Mutation 3 %
- 2 250 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 79 765 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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