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Chalet (été)
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Avec travaux
Bord d'eau
À négocierChalet en rondins de 2004 (56 m²) + sauna de rive, 4 150 m² au bord du Saimaa, à rafraîchir — Puumala
Puumala · Pays des lacs · vu le 21 octobre 2026
139 000 €
Mutation estimée 4 170 € (3 % bien-fonds)
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Vesiniementie 544D, Puumala (Savonie du Sud) : propriété 623-445-13-83 de 4 150 m² en pleine propriété (oma tontti), avec rive privée (oma ranta) sur le Saimaa.
- Chalet (mökki) en bois et rondins (puu, hirsi) construit en 2004, 56 m² selon les plans : séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC (douche), entrée. Vendu meublé, double vitrage, cheminée, chauffe-eau.
- Sauna de rive séparé (erillinen rantasauna).
- Chauffage électrique et poêle/cheminée ; toit à deux pans en tôle ; fondations béton ; VMC simple flux (koneellinen poistoilma).
- État général « satisfaisant » (tyydyttävä) ; l’annonce indique que le chalet et le sauna de rive ont besoin de travaux (vaati remonttia).
- Zonage : plan de rive (ranta-asemakaava 623-Rak18) ; droit à bâtir 170 m² (100 + 30 + 20 m² selon le plan de Vesiniemi). Électricité raccordée, route jusqu’au terrain, 3 places de parking, terrain plat.
- Parts de zones d’eau communes (yhteinen vesialue) des copropriétés de pêche de Vesiniemi, Puumala-kirkonkylä et Itä-Puumala. Une éventuelle bande de rive exondée (vesijättö) n’a pas été rachetée.
- Charges annoncées : taxe foncière 384,96 €/an, route ~297 €/an, collecte des déchets 71,74 €/an, électricité estimée ~80 €/mois (7 000 kWh en 2025), vidange de la cuve des eaux usées (montant indiqué 190 €, à préciser).
- Libre immédiatement. Annonce Habita Lahti (ART-Tuote Oy), publiée le 21.10.2026 sur Etuovi.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Puumala
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 139 000 €
- Mutation 3 %
- 4 170 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 145 685 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À négocierLe prix ou les travaux ne collent pas encore.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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