Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 1

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 2

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 3

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 4

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 5

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 6

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 7

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 8

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 9

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 10

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 11

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 12

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 13

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 14

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 15

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 16

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 17

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna — 18

1 / 18

Chalet (été)

Portail d'annonces

Bord d'eau

À visiter

Villa en rondins habitable l’hiver (2006, 46 m²) + sauna et aitta, 82 m de rive sable, 6 670 m² — Savonranta / Savonlinna

Savonlinna · Pays des lacs · vu le 21 octobre 2026

139 000 €

Mutation estimée 4 170 € (3 % bien-fonds)

S'inscrire à la Veille

Kärppäkuja 58, Savonranta (Savonlinna, Savonie du Sud) : propriété 740-579-8-54 de 6 670 m² en pleine propriété, sur une longue presqu’île presque insulaire (lähes saarimainen niemi), avec 82 m de rive privée (oma ranta) sur le lac Vuokalanjärvi.

Villa en rondins de pin (honkahirsi), travaux commencés en 2004, achevée en 2006 : 46 m² — séjour-salle à manger sous plafond haut, une chambre, coin cuisine équipé (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, micro-ondes), salle d’eau-WC avec sol chauffant. Utilisable toute l’année (talvilämmin).
Sols en pierre ollaire serpentine (serpentiinivuolukivi) dans la cuisine, devant la cheminée et dans la salle d’eau ; triple vitrage ; terrasse sur toute la largeur de la villa face au lac.
Chauffage électrique, sol chauffant, cheminée et pompe à chaleur air-air (entretenue en 2025). État général « bon » (hyvä).
Bâtiment sauna séparé : sauna au poêle à bois avec douche, vestiaire/salle de repos avec sol chauffant et lave-linge, grande terrasse abritée ; ponton.
Aitta d’invités électrifiée et chauffée (radiateur, réfrigérateur), remise ; coin barbecue. Tous les bâtiments sont électrifiés.
Eau courante pompée dans le lac (hanavesi järvestä) ; rive sablonneuse et en pente douce, orientée sud-ouest.
Zonage : plan de rive (ranta-asemakaava, ville de Savonlinna). Servitude de passage (route, 12 m).
Charges annoncées : taxe foncière 463,18 €/an, routes ~308,50 €/an (entretien + déneigement), déchets 87 €/an, électricité estimée ~1 700 €/an (10 000 kWh).
Disponibilité selon accord. Annonce Habita Joensuu (Uutta Kohti LKV Oy), publiée le 21.10.2026.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Savonlinna

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 139 000 €
Mutation 3 %: 4 170 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 145 685 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

Carte

Où se situe le bien

Avis

Lecture pour un acheteur français

À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.

L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.

S'inscrire à la Veille

Gratuit

La Veille

Analyses, adresses et digest des nouveaux biens, à 9 h et 18 h. Sans engagement.

Dans la même région

Maison (année)

Rive

À visiter

Lapinlahti · Pays des lacs

Maison de rive de 1984 rénovée et agrandie en 2011 (73,5 m²) + sauna, 75 m de rive privée et 8 500 m² sur l’Onkivesi — Väisälänmäki / Lapinlahti

Väisälänmäki (Lapinlahti, Savonie du Nord) : maison de 1984 entièrement rénovée et agrandie en 2010–2011, 73,5 m² (séjour-cuisine, chambre, bureau, sauna) + grande terrasse vitrée avec cheminée, garage, aitta et cuisine d’été avec four à pizza, sur 8 500 m² en pleine propriété avec ~75 m de rive privée sur l’Onkivesi ; étude d’état réalisée en 2026.

135 000 €

73 m²

Chalet (été)

Rive

À visiter

Jämsä · Pays des lacs

Maison de vacances agrandie de 113 m² avec espace spa + sauna de rive rénové, 131 m de rive privée et 1,33 ha sur le Syväjärvi — Pihlaisto / Jämsä

Pihlaisto (Jämsä, Finlande centrale) : maison de vacances habitable à l’année agrandie dans les années 2000, 113 m² sur deux niveaux (trois chambres, salle de bains avec baignoire, sauna intérieur), sauna de rive rénové en 2020, garage-carport, sur un grand jardin de 13 290 m² en pleine propriété avec 131 m de rive privée sur le Syväjärvi.

269 000 €

113 m²

Chalet (été)

Rive

À visiter

Sysmä · Pays des lacs

Cabane de pêche au bord du Päijänne : sauna de rive + cabane en rondins, ~1 ha et ~50 m de rive privée — Rapala / Sysmä

Sysmä (Päijät-Häme) : « cabane de pêche » sur environ 1 ha (määräala) avec ~50 m de rive privée profonde à fond dur sur le Päijänne : chalet-sauna de rive de 1997 (23 m², sauna au bois + 2 pièces) et petite cabane en rondins de 12 m² sur le haut du terrain, électrifiés, eau d’été du lac.

129 000 €

23 m²

139 000 €

Voir l'analyse