Chalet (38 m²) avec véranda vitrée, sauna, annexe d’hôtes et îlot privé, 3 625 m² sur le Ruostejärvi — Tammela

Pirttiniementie 169, 31300 Tammela : propriété « Lisäranta » (834-433-4-103) de 3 625 m² en pleine propriété, orientée sud-ouest, avec environ 60 m de rive privée (oma ranta) sur le Ruostejärvi, lac à l’eau claire, et un îlot privé (oma saari) relié par une passerelle en arc, avec ponton et bonne baignade.

• Chalet (vapaa-ajan asunto) de 1986 : 38 m² habitables (54 m² au total) — pièce de vie-cuisine (tupakeittiö) avec baie vitrée côté lac, alcôve, sauna, WC et véranda vitrée (lasiterassi) avec poêle La Nordica.
• Sauna avec poêle à bois et chauffe-eau à bois (poêle renouvelé en 2024) ; WC à chasse ; cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes).
• Chauffage : pompe à chaleur air-air, radiateurs électriques, cheminée à accumulation (2022, en remplacement de la cheminée ouverte).
• Raccordé à l’électricité et aux réseaux d’eau et d’égout (2018 ; puits entretenu en 2026).
• Annexes : bâtiment de 3 pièces pour l’hébergement et les loisirs + remise froide (1993, 38 m² de plancher, terrasse couverte 2020) ; carport-remise (2014) ; gloriette ; abri de jardin ; toilettes extérieures.
• Travaux : véranda vitrée et isolée (1998), lambris du sauna (2003), banquettes (2015), cuisine (2008 et 2026), bardage côté lac et gouttières (2020), tôle posée sur le feutre des trois bâtiments (2021), isolation des combles portée à 400 mm (2022), poêle de véranda et conduit (2025).
• Rive essentiellement à fond dur, ~1 m d’eau au bout du ponton. Charges : taxe foncière 245,80 €/an, route 76,35 €/an, déchets 85,35 €/an, abonnement eau et égout ~300 €/an + consommation ; électricité ~4 682 kWh/an en hors-gel l’hiver.
• Zonage : non planifié (kaavoittamaton), permis de construire du 31.1.1986 ; le règlement de construction de Tammela permet un logement permanent. Annonce OP Koti Lounaismaa (Forssa), publiée le 22.10.2026 sur Etuovi ; première visite le 25.10.2026.