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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet ~52 m² (1977) rénové 2025–26 sur île du Jääsjärvi + sauna, 3 210 m² — Hirvisaaret / Hartola
Hartola · Pays des lacs · vu le 19 octobre 2026
147 000 €
Mutation estimée 4 410 € (3 % bien-fonds)
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Hirvisaaret, « Hirvenhäntä » (Hartola) : parcelle de 3 210 m² en pleine propriété à la pointe sud de l’île, bordée par le Jääsjärvi à l’est, au sud et à l’ouest — rive privée (oma ranta) à fond dur et pierreux. Plan de rive (ranta-asemakaava, Jääsjärven rantayleiskaava 2017) : 250 m² de surface de plancher autorisés (chalet, sauna, annexes).
- Chalet de 1977, environ 52 m² (55 m² au permis) : séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, cuisine ouverte neuve 2026 (meubles, plan, électroménager), salle d’eau, sauna (poêle à bois, chaudron à eau).
- Électricité raccordée 2024–25 (chauffage électrique) ; sols poncés et vernis 2025–26, façades traitées 2025, terrasse refaite et agrandie, conduits ramonés. WC extérieur ; filtre à sable (maasuodattamo).
- Abri à bateau (sol 2025) aménagé en « salle à manger » couverte, abri grill, remise.
- Accès : ~100 m en barque ou par radeau à moteur électrique ; place de voiture convenue sur le continent. Taxe foncière ~367 €/an.
- État annoncé bon. Annonce Etuovi (Bo LKV Lahti).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Hartola
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 147 000 €
- Mutation 3 %
- 4 410 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 153 925 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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