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Bord d'eau
À visiterMaison ~118 m² (1985) géothermie + sauna de rive en rondins, 4 445 m² et 220 m de rive sur la Tainionvirta — Hartola
Hartola · Pays des lacs · vu le 19 octobre 2026
168 000 €
Mutation estimée 5 040 € (3 % bien-fonds)
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Vuoteenkoskentie 16, Hartola : parcelles « Kotilahti » (4 260 m²) + « Tilkku » (185 m²) = 4 445 m² en pleine propriété sous plan détaillé (asemakaava, e = 0,2), environ 220 m de rive privée (oma ranta) sur la Tainionvirta, rivière libre reliant le Jääsjärvi au Päijänne (canoë, petit bateau).
- Maison de plain-pied de 1985 (ossature bois, parement brique), environ 118 m² (186 m² au total) — séjour avec vue sur la rivière, 3 chambres, cuisine (four à pain, cuisinière à bois), bureau/salon avec cheminée, salle d’eau, sauna, buanderie, garage chaud attenant.
- Chauffage par géothermie (2014, radiateurs à eau) + deux foyers accumulants ; ~10 000 kWh géothermie + ~6 700 kWh électricité/an. Eau et égout municipaux.
- Travaux : toit en tôle à joint debout et foyers 2000, fenêtres 2010, WC 2017. Contrôle d’état réalisé ; état « satisfaisant ».
- Sauna de rive en rondins ronds 43 m² (1988, toit en feutre), hangar/garage à tracteur 173 m² (2005), gloriette, cave enterrée.
- Commerces ~2,9 km, école ~2 km, arrêt de bus 900 m. Taxe foncière ~829 €/an. Annonce Etuovi (Kiinteistömaailma Lahti).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Hartola
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 168 000 €
- Mutation 3 %
- 5 040 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 175 555 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 100 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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