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Avec travaux
Bord d'eau
À négocierMaison ~223 m² (1970, surélevée années 90) + sauna, 3 400 m² et 40 m de rive sur la Kostianvirta — Onkkaala / Pälkäne
Pälkäne · Pays des lacs · vu le 19 octobre 2026
249 000 €
Mutation estimée 7 470 € (3 % bien-fonds)
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Säästäjäntie 23, Onkkaala (Pälkäne) : parcelle de rive de 3 400 m² en pleine propriété sous plan détaillé (asemakaava), environ 40 m de rive privée (oma ranta) sur la Kostianvirta (cours d’eau reliant Mallasvesi et Pälkänevesi) avec ponton pour baignade et bateau.
- Maison bois et brique de 1970, surélevée d’un étage et toit plat transformé en toit à deux pans dans les années 1990 : environ 223 m² + 73 m² d’autres espaces — 7 pièces, cuisine, sauna (poêle à bois), salle d’eau, à l’étage grand hall et pièce avec mini-cuisine.
- Chauffage au fioul (~2 500 l/an, brûleur changé 2025) + cheminée. Eau et égout municipaux.
- Travaux : fenêtres et cuisine années 1990, canalisations d’eau 2014, drainage et gouttières 2025. État « satisfaisant », rafraîchissements de surfaces à faire au rez-de-chaussée ; repérage amiante obligatoire avant travaux de démolition (bâti d’avant 1994).
- Dépendance 53 m², cave 20 m², garage, cabane de jeux. Bois de chauffage inclus.
- Centre de Pälkäne (écoles, commerces) à pied. Taxe foncière ~522 €/an. Annonce Etuovi (RE/MAX Center).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Pälkäne
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 249 000 €
- Mutation 3 %
- 7 470 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 258 985 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 200 €
Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À négocierLe prix ou les travaux ne collent pas encore.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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