Maison 1987, 151,5 m², rive privée 90 m, 12 660 m² — Mekrijärvi, Ilomantsi — 1

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Maison 1987, 151,5 m², rive privée 90 m, 12 660 m² — Mekrijärvi, Ilomantsi

Ilomantsi · Est · vu le 27 août 2026

135 000 €

Mutation estimée 4 050 € (3 % bien-fonds)

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Maison individuelle (omakotitalo) en brique crépie, conçue par un architecte selon l'annonce, sur pente (rinne), deux niveaux. Prix 135 000 €. Surface habitable 151,5 m² non vérifiée (tarkistusmitattu: ei), base plan de construction (rakennuspiirustus) ; locaux techniques et remise sans surface. 6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain, 3 WC. État bon (hyvä). Année 1987. Haut (niveau jardin) : entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux WC dont un avec douche. Bas : chambre, pièce cheminée (takkahuone), salle de bain, sauna, WC, buanderie (kodinhoitohuone) vers grande terrasse et plage. Chauffage électrique, poêle / cheminée et pompe à chaleur air (ilmalämpöpumppu) ; four (leivinuuni) en cuisine. Toit pignon tôle (pelti), façade crépie (rappaus), ventilation naturelle (painovoimainen). Classe énergie E (2018). Consommation électrique ~25 000 kWh/an, estimation 350 €/mois. Fibre (valokuitu). Garage / remise séparé, fosse à huile (öljymonttu) côté garage. Parcelle 12 660 m², pleine propriété, rive privée (oma ranta) 90 m, plage de sable (hiekkaranta). Identifiant cadastral (kiinteistötunnus) 146-420-1-86. Plan directeur (yleiskaava) AO, habitat individuel — Ilomantsin kunta, kaavoitus. Une servitude de chemin (tierasite). Réseaux : eau, égouts, électricité (canalisations renouvelées 2016, raccordement communal). Toit 2025 (lumiesteet), porte bas 2024, combles isolés 2008, extracteur radon 1994. Diagnostic d'état (kuntoarvio) 13.4.2026 chez l'agent. Pas de diagnostic amiante (asbestikartoitus). Taxe foncière (kiinteistövero) 371,25 €/an. Services à 14–15 km. Mutation 3 %, lainhuuto 172 €, kaupanvahvistaja 143 €. À vérifier : surfaces, kuntoarvio, amiante, radon, chauffage et 25 000 kWh, garage, servitude.

Accès

Vols et hiver

Est · Ilomantsi

Aéroport: Joensuu ou Kuopio (JOE / KUO)
Depuis la France: Paris–Helsinki, puis 1 h vers Joensuu ou Kuopio.
Depuis Helsinki: 5–6 h en voiture, train Helsinki–Joensuu ~4 h 30.
Hiver: Forêts, lacs gelés, Koli. Prévoir un véhicule correct et des pneus neige.

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 135 000 €
Mutation 3 %: 4 050 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 141 565 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 1 600 €
Forage / assainissement si besoin: 6–12 k€

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