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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet en rondins 1995, 56 m², rive privée Paltajärvi + sauna de rive — Paltaniemi / Kajaani
Kajaani · Pays des lacs · vu le 4 septembre 2026
149 000 €
Mutation estimée 4 470 € (3 % bien-fonds)
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Chalet en rondins (hirsimökki) de 1995, environ 56 m², à Paltaniemi près de Kajaani. Parcelle 3 000 m², rive privée (oma ranta) du Paltajärvi (connexion annoncée vers l’Oulujärvi).
- 4 pièces : séjour, 3 chambres, cuisine, salle d’eau avec sauna électrique.
- Annexes : aitta/dépôt + sauna de rive (rantasauna) 1998 avec tupa.
- Usage annoncé toute l’année ; à ~courte distance du centre de Kajaani.
À vérifier : assainissement, eau, qualité de rive et accès hivernal.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kajaani
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 149 000 €
- Mutation 3 %
- 4 470 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 155 985 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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