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Terrain constructible
Petit prix
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Bord d'eau
À visiterTerrain constructible de 13 982 m² avec rive Päijänne (~23 m) — Muuratsalo / Muurame
Muurame · Pays des lacs · vu le 16 octobre 2026
47 000 €
Mutation estimée 1 410 € (3 % bien-fonds)
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Autorisation. Dérogation (poikkeamispäätös) demandée par le propriétaire pour une maison de 240 m² + annexe de 64 m² et un puits géothermique sur ~14 034 m² — vérifier la décision de la commune de Muurame. Määräala : division cadastrale (lohkominen) aux frais de l’acheteur selon le barème MML.
Muuratsalon Eteläpääntie 47 a, Muuratsalo (Muurame) : parcelle à détacher (määräala) de 13 982 m² en pleine propriété, avec rive privée (oma ranta) d’un peu plus de 23 m exposée est sur le Päijänne. Plan de rive du Päijänne (2007) + dérogation.
- Le propriétaire a demandé une dérogation (poikkeamislupa) pour une maison individuelle de 240 m², une annexe de 64 m² et un puits géothermique, implantés en haut de parcelle le long de la route existante ; terrassement sur ~1 500 m² en raison du dénivelé.
- Prévu au dossier : eau par forage, WC sur fosse étanche et eaux grises en infiltration, chauffage géothermique, raccordement électrique. Route utilisée et entretenue toute l’année.
- En rive : vieux ponton, zones de mise à l’eau (venevalkama) de part et d’autre, abri à déchets commun à déplacer. Frais : 3 % de droits, kaupanvahvistus 143 €, lainhuuto 172 €, division cadastrale MML. École-crèche de Muuratsalo ~5 km, Säynätsalo ~15 min, Jyväskylä ~30 min. Annonce Etuovi (OP Koti).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Muurame
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un terrain — pas un devis.
- Prix annoncé
- 47 000 €
- Mutation 3 %
- 1 410 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 50 925 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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