Maison ~147 m² (2005) + garage, 1 500 m² au bord du Siilinjoki — Ahmo / Siilinjärvi — 1

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Siilinjärvi · Pays des lacs · vu le 16 octobre 2026

288 000 €

Mutation estimée 8 640 € (3 % bien-fonds)

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Jokitie 9, Ahmo (Siilinjärvi) : parcelle de 1 500 m² en pleine propriété sous plan d’urbanisme (asemakaava, AO), bordée par la rivière Siilinjoki (oma ranta).

Maison de plain-pied en bois de 2005 : environ 147 m² habitables (138 + véranda 9 m² de 2014 ; 204 m² au total) — 3 chambres + pièce avec cheminée accumulante, séjour, cuisine refaite en 2021, très grande buanderie, salle de bains, sauna (poêle électrique), 2 WC, terrasse, garage chaud.
Énergie : panneaux solaires 15 kWp, deux pompes à chaleur air-air (2019), chauffage électrique ; en 2025, ~13 500 kWh achetés et ~6 000 kWh revendus. Eau et assainissement municipaux. Toit en tuiles, façade repeinte en 2020.
Contrôle technique (kuntotarkastus) 2025. Taxe foncière ~762 € (2026). DPE établi avant la vente. Abri de bois en kit (rakoliiteri) exclu. Annonce Etuovi (LKV Kiinteistöinssi).

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Siilinjärvi

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 288 000 €
Mutation 3 %: 8 640 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 299 155 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

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288 000 €

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