Maison hirsi ~153 m² (1997) + sauna, 4 600 m² (~50 m rive), Saimaa/Haukivesi — Kangaslampi — 1

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Kangaslampi · Pays des lacs · vu le 2 octobre 2026

279 000 €

Mutation estimée 8 370 € (3 % bien-fonds)

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À Kangaslampi (Varkaus) (Kuivaniementie 7) : parcelle 4 600 m² avec ~50 m de rive Saimaa / Haukivesi / Heposelkä.

Maison pyöröhirsi ~153 m² habitables (annonce ~160 m² total) 1997 — 4 chambres, 2 WC, buanderie, cuisine ouverte avec four à pain + puuhella.
MàJ : cuisine 2015, fenêtres 2023, VMC 2024 ; parquet chêne ; chauffage bois + élec ; sauna.
Vendue par les 1ers propriétaires — historique d’entretien annoncé régulier.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Kangaslampi

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 279 000 €
Mutation 3 %: 8 370 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 289 885 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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