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Maison (année)
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Avec travaux
Bord d'eau
À visiterMaison ~200 m² (1977) + rantasauna + 34 ha (~500+ m rive), Synsiö — Synsiälä / Kangasniemi
Kangasniemi · Pays des lacs · vu le 30 septembre 2026
315 000 €
Mutation estimée 9 450 € (3 % bien-fonds)
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À Synsiälä / Kangasniemi (Metäsniementie 291 & 295) : propriété ~34 ha (340 400 m²) bordant Synsiö avec plus de 500 m de rive et deux emplacements rive encore constructibles.
- Maison principale rondins ~200 m² (1977) sur 3 niveaux — séjour/cuisine/WC/chambre au RDC ; 3 chambres à l’étage ; chauffage fioul + géothermie.
- Sauna de rive confortable (tupakeittiö, mezzanine, WC, salle d’eau) ; hall, abri grill, liiteri, toilette sèche, aitta 4 pièces, ancien moulin, grange, hangar à bateaux.
- Profil domaine / multi-usages (loisirs ou résidence) — charge d’entretien élevée.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kangasniemi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 315 000 €
- Mutation 3 %
- 9 450 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 326 965 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 200 €
Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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