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Bord d'eau
À visiterMaison rénovée 2024, rive propre Jukajärvi, 5 ha — Verla (Kouvola)
Kouvola · Est · vu le 23 août 2026
365 000 €
Mutation estimée 10 950 € (3 % bien-fonds)
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Maison individuelle (omakotitalo) à Jukajärventie 200, Verla. 64 m² habitables / 76 m² au total, 2 niveaux. Année structurée 2024 (texte : corps des années 1950 entièrement renouvelé en 2024). Rive propre Jukajärvi (longueur non indiquée), sable puis fond de vase, droit de mise à l’eau sur le Suolajärvi. Sauna de rive 2011, cottage d’appoint (aitta) 2013. Puits, 2 fosses 5,5 m³ + infiltration, électricité transférée. Taxe 263 €/an, énergie D (2018). Pas de plan ni de zonage dans l’annonce. À vérifier : portée du renouvellement 2024, potabilité du puits, surfaces sauna/cottage d’appoint (aitta), servitudes, bande exondée (vesijättö) et droits à bâtir.
Accès
Vols et hiver
Est · Kouvola
- Aéroport
- Joensuu ou Kuopio (JOE / KUO)
- Depuis la France
- Paris–Helsinki, puis 1 h vers Joensuu ou Kuopio.
- Depuis Helsinki
- 5–6 h en voiture, train Helsinki–Joensuu ~4 h 30.
- Hiver
- Forêts, lacs gelés, Koli. Prévoir un véhicule correct et des pneus neige.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 365 000 €
- Mutation 3 %
- 10 950 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 378 465 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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