Hirsimökki ~78 m² (2007) + rantasauna, 5 510 m² et rive sud Päijänne — Pihlajakoski / Kuhmoinen — 1

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Hirsimökki ~78 m² (2007) + rantasauna, 5 510 m² et rive sud Päijänne — Pihlajakoski / Kuhmoinen

Kuhmoinen · Pays des lacs · vu le 15 octobre 2026

298 000 €

Mutation estimée 8 940 € (3 % bien-fonds)

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Pihlajatie 36, Pihlajakoski (Kuhmoinen) : tila de 5 510 m² en pleine propriété, avec rive privée (oma ranta) exposée sud sur le Päijänne.

Chalet en rondins (hirsi) de 2007 : environ 77,8 m² — tupa, cuisine, chambre, salle d’eau/WC, sauna et mezzanine. Takka en pierre ollaire (vuolukivitakka) ; chauffage PAC + électrique.
Rantasauna séparée avec grande tupa (séjour / chambre d’amis). Passerelles bois vers ponton, sauna et grillikatos ; grand ponton.
Puits privé et système d’eaux usées annoncé conforme. Annonce Etuovi.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Kuhmoinen

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 298 000 €
Mutation 3 %: 8 940 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 309 455 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

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