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Bord d'eau
À visiterVilla loisir ~145 m² (1992) + saunamökki, 6 230 m² (~116 m rive), Rakojärvi — Kylämä / Kuhmoinen
Kuhmoinen · Pays des lacs · vu le 28 septembre 2026
225 000 €
Mutation estimée 6 750 € (3 % bien-fonds)
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À Kylämä / Kuhmoinen (Rakojärventie 64) : parcelle en pente 6 230 m² avec ~116 m de rive privée sur le lac clair Rakojärvi (soleil du soir).
- Principal ~145 m² (1992) — 3 chambres + salon, cuisine, salle d’eau, sauna électrique, local technique.
- Saunamökki séparée pour famille / amis ; profil kakkoskoti bien équipé.
- Part de venevalkama commune et d’eau commune mentionnées — la rive principale reste privée.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kuhmoinen
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 225 000 €
- Mutation 3 %
- 6 750 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 234 265 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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