Maison mansarde ~176 m² (2005), 2,52 ha, Alus-Pölläkkä — Riistavesi / Kuopio — 1

Maison mansarde ~176 m² (2005), 2,52 ha, Alus-Pölläkkä — Riistavesi / Kuopio — 2

Maison mansarde ~176 m² (2005), 2,52 ha, Alus-Pölläkkä — Riistavesi / Kuopio — 3

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Maison mansarde ~176 m² (2005), 2,52 ha, Alus-Pölläkkä — Riistavesi / Kuopio

Kuopio · Pays des lacs · vu le 25 septembre 2026

300 000 €

Mutation estimée 9 000 € (3 % bien-fonds)

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À Riistavesi / Kuopio (Pölläkänmäentie 170) : parcelle 25 210 m² (~2,52 ha) en rive privée du lac Alus-Pölläkkä.

Maison mansarde ~176 m² (2005) — grande famille ; géothermie + bois ; sauna ; cheminée ; balcon étage + terrasses côté lac.
Ambiance « manoir lacustre » ; terrain vaste et intimité.
~30 min du centre de Kuopio.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Kuopio

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 300 000 €
Mutation 3 %: 9 000 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 311 515 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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300 000 €

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