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Bord d'eau
Ne pas hésiterOmakotitalo ~120 m² (1982/1996) + savusauna, 7 760 m², Syvärijärvi — Palonurmi / Kuopio
Kuopio · Pays des lacs · vu le 22 septembre 2026
39 000 €
Mutation estimée 1 170 € (3 % bien-fonds)
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À Palonurmi (Kuopio), Huutoniemi 40 : parcelle 7 760 m² avec rive privée sur Syvärijärvi (annoncée aussi Nurmesjärvi côté fiche).
- Maison individuelle ~120 m² (1982, agrandissement 1996) — 4 pièces ; chauffage électrique + leivinuuni (four à pain) + deux pompes à chaleur air.
- Annexes : aitta, savusauna (sauna fumée), laavu et abri à bois ; plage de sable privée annoncée.
- Diagnostic d’état (kuntokartoitus) déjà réalisé — à demander au vendeur.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kuopio
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 39 000 €
- Mutation 3 %
- 1 170 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 42 685 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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