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Terrain constructible
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Bord d'eau
À visiterTerrain constructible ~9 440 m² + rantasauna 22 m² (2025), Kallavesi — Ritoniemi / Kuopio
Kuopio · Pays des lacs · vu le 23 septembre 2026
182 000 €
Mutation estimée 5 460 € (3 % bien-fonds)
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À Ritoniemi / Kuopio (Jaloharjunsuora 44) : parcelle ~9 440 m² orientation sud–ouest, rive privée sable sur Kallavesi (~72 m, dragage annoncé, ponton).
- Produit principal : terrain constructible habitation permanente — droits annoncés ~250 m² ; sol sec / sableux ; branchement électrique inclus (Savon Voima).
- Déjà bâti : rantasauna ~22 m² (permis 25-0514-RJ, 2025) — mini-cuisine, poêle Contura, radiateurs ; réception partielle 21.1.2026 ; + WC sec + remise.
- Réseaux eau / eaux usées en limite arrière (frais de raccordement annoncés) ; taxe foncière 2026 ~188 €.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kuopio
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un terrain — pas un devis.
- Prix annoncé
- 182 000 €
- Mutation 3 %
- 5 460 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 189 975 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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