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Bord d'eau
À négocierMaison ~166 m² (2010) + sauna, 1,81 ha (~150 m rive), Asemalampi — Kuusa / Laukaa
Laukaa · Pays des lacs · vu le 28 septembre 2026
425 000 €
Mutation estimée 12 750 € (3 % bien-fonds)
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À Kuusa / Laukaa (Asemalammentie 57) : parcelle 18 140 m² avec ~150 m de rive privée sur Asemalampi (étang / petit lac, rive ouest, profondeur douce, ponton ; un peu de vesijättö).
- Maison plain-pied ~166 m² (2010), 6+ pièces — séjour avec poêle, cuisine moderne, 3 chambres + bureau, 2 WC, buanderie, sauna.
- Chauffage électrique ; rive aménagée (sable rapporté).
- Profil famille / résidence principale plutôt que petit mökki.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Laukaa
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 425 000 €
- Mutation 3 %
- 12 750 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 440 265 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À négocierLe prix ou les travaux ne collent pas encore.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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