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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterMökki ~45 m² (1973) + sauna en rondins 1998, 6 800 m² et 125 m de rive sur le Lylys — Joutsjärvi / Mäntyharju
Mäntyharju · Pays des lacs · vu le 19 octobre 2026
79 000 €
Mutation estimée 2 370 € (3 % bien-fonds)
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Kaikukalliontie 137, Joutsjärvi (Mäntyharju ; ancienne adresse Aholantie 137, Pertunmaa) : tila « Majaranta » de 6 800 m² en pleine propriété, environ 125 m de rive privée (oma ranta) orientée est sur le Lylys — fond doux, profondeur de baignade au bout du ponton. Droit à bâtir 250 m², dont ~175 m² non utilisés.
- Mökki à ossature bois de 1973, environ 45 m² : tupa, cuisine (cuisinière au gaz + cuisinière à bois), deux alcôves, WC à compost intérieur (2023). Murs peints et cuisine refaite 2020, porte 2023, façade peinte 2026. État « satisfaisant ».
- Sauna en rondins de 1998 (~14 m²) avec saunatupa et véranda, poêle à bois avec ballon ; grill-kota ~7 m² ; remise ~8 m² avec WC sec. Ponton 2019.
- Pas d’électricité : raccordement Järvi-Suomen Energia possible pour 6 570 € + câblage intérieur. Eau portée depuis le puits (rénové 2023) ; eaux grises infiltrées.
- Droits enregistrés : route et accès à un venevalkama + parts de terrains communs. Un droit d’usage non enregistré sera levé avant la vente.
- Charges : taxe foncière ~384 €/an, route ~150 €/an, déchets ~54 €/an. Services à Pertunmaa ~15 km. Annonce Etuovi (Aitoasunnot Mikkeli).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Mäntyharju
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 79 000 €
- Mutation 3 %
- 2 370 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 83 885 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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