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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterMökki en rondins ~68 m² (1970, rénové) + pihasauna, 3 052 m² sur le Tottijärvi — Nokia
Nokia · Pays des lacs · vu le 5 octobre 2026
137 000 €
Mutation estimée 4 110 € (3 % bien-fonds)
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À Tottijärvi / Nokia (Tottijärventie 247) : parcelle 3 052 m² rive privée du Tottijärvi, ensoleillée toute la journée ; ~150 cm de fond au bout du ponton.
- Mökki en rondins 1970 sur 2 niveaux : ~68 m² habitables (86 m² au total), 3 pièces (2 chambres à l’étage), cuisine, WC intérieur (eau du lac l’été), balcon sud.
- Travaux : toiture tôle 2014 ; sols isolés 2014 et 2021 ; cuisine, peintures, fosse étanche, WC intérieur, pihasauna et PAC air-air en 2015 ; ponton et VMC en 2023 ; peintures étage 2026. Cabane d’amis.
- Chauffage électrique + PAC. Sinon eau à porter.
- Atterrissement (vesijättö) devant la rive : rachat éventuel à la charge de l’acheteur, prix inconnu. Servitudes de passage et de mise à l’eau (venevalkamaoikeus) grevant le terrain. Taxe foncière 356 € (2025).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Nokia
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 137 000 €
- Mutation 3 %
- 4 110 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 143 625 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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