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Chalet (été)
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Bord d'eau
Ne pas hésiterChalet Kontio ~62 m² (2004) année-ronde + sauna de rive, 6 960 m² et plage de sable — Vuokalanjärvi / Säimen
Savonlinna · Pays des lacs · vu le 16 octobre 2026
135 000 €
Mutation estimée 4 050 € (3 % bien-fonds)
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Sysiseläntie 45, Säimen (Savonlinna) : tila « Kontio II » de 6 960 m² en pleine propriété sous plan de rive (ranta-asemakaava), avec rive privée (oma ranta) sur le Vuokalanjärvi (Sysiselkä) — plage de sable peu profonde au départ puis assez profonde pour nager.
- Chalet en rondins Kontio (Nalle 40C) achevé en 2004, 1,5 niveau : environ 62 m² — cuisine équipée comme une maison, grand séjour avec bow-window, chambre séparée, salle d’eau, WC à eau et mezzanine. Habitable l’hiver (talviasuttava).
- Chauffage : pompe à chaleur, four à pain accumulant (leivinuuni) et électrique. Eau par forage (porakaivo) ; WC sur fosse étanche de 5 m³, eaux grises vers séparateur et champ d’infiltration.
- Pihapiiri : bâtiment sauna près de la rive (poêle à bois) avec saunatupa, deux remises, abri grill, carport/remise ; environ 86 m² de terrasses dont un bain nordique (palju) intégré à la terrasse du sauna.
- Charges annoncées : taxe foncière ~419 €/an, route ~198 €/an, électricité ~6 000 kWh/an. Pas de DPE requis. Annonce Etuovi (Kotisi Oy LKV).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Savonlinna
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 135 000 €
- Mutation 3 %
- 4 050 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 141 565 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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