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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet année-ronde ~55 m² (2003) + bâtiment sauna avec chambre, 2,6 ha et rive sur le Pitkälampi — Tipasjärvi / Sotkamo
Sotkamo · Pays des lacs · vu le 19 octobre 2026
125 000 €
Mutation estimée 3 750 € (3 % bien-fonds)
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Kissaniementie 101, Tipasjärvi (Sotkamo, Kainuu) : tila « Harjula » de 26 200 m² en pleine propriété, terrain en pente boisé, rive privée (oma ranta) sur le Pitkälampi (étang, lampi). Zone non planifiée (kaavoittamaton), route jusqu’au bien.
- Chalet en bois achevé en 2003 (utilisé depuis 2005), sur deux niveaux : environ 55 m² + ~25 m² d’autres espaces — tupakeittiö (cuisine-séjour, lave-vaisselle), salon, WC + douche carrelés, couchages à l’étage. Habitable l’hiver.
- Chauffage électrique (radiateurs) + cheminée ; ~10 000 kWh/an. Eau privée, fosse étanche (umpisäiliö), ventilation naturelle.
- Bâtiment sauna séparé avec chambre (pas de sauna dans le chalet). Terrasse vitrée en 2015, peintures intérieures 2015, sol du chalet refait en 2022.
- Forêt dense : une éclaircie (harvennushakkuu) est recommandée ; un plan forestier vérifié sur le terrain est disponible chez l’agence. Parking pour plusieurs voitures.
- État annoncé bon. Annonce Etuovi (Sydänmaa LKV).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Sotkamo
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 125 000 €
- Mutation 3 %
- 3 750 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 131 265 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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