Mökki en rondins ~49 m² + mezzanine (2003), 4 590 m² et ~40 m de rive privée sur l’Iso Arajärvi — Vesilahti — 1

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Mökki en rondins ~49 m² + mezzanine (2003), 4 590 m² et ~40 m de rive privée sur l’Iso Arajärvi — Vesilahti

Vesilahti · Pays des lacs · vu le 9 octobre 2026

349 000 €

Mutation estimée 10 470 € (3 % bien-fonds)

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Ihamäentie 22 A, Vesilahti (Pirkanmaa) : terrain « Tuomon ranta » de 4 590 m² en pleine propriété, plan de rive (ranta-asemakaava de Koskenjoki, RA-1), avec environ 40 m de rive privée sur l’Iso Arajärvi (lac profond d’environ 24 m), orientée nord-est. Escalier facile de la terrasse au ponton.

Mökki en rondins taillés sur place de 2003 : ~49 m² habitables + mezzanine (environ 70 m² selon le vendeur) : séjour, cuisine (lave-vaisselle), chambre, sauna avec poêle à bois, salle d’eau, WC séparé.
Chauffage électrique avec plancher chauffant à eau, cheminée à accumulation et pompe à chaleur air-air. ~5 000 kWh/an.
Annexes : gloriette 8 m², bûcher/remise 12 m², remise/toilettes sèches 10 m². Terrasses 2020, goudronnage 2019, toiture démoussée 2025.
Droit à bâtir entièrement utilisé (65 m² au total). Fosse étanche (3 vidanges/an, ~1 000 €), route 300-400 €/an, taxe foncière ~530 €. Viiala 13 km, Tampere 40 min. Annonce OP Koti Sisä-Suomi.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Vesilahti

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 349 000 €
Mutation 3 %: 10 470 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 361 985 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

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Avis

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47 000 €

13 982 m²

349 000 €

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