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Bord d'eau
À visiterMaison en rondins 1912 ~150 m² + dépendances, 5 ha et ~220 m de rive privée Majavesi — Kyrönlahti / Ylöjärvi
Ylöjärvi · Pays des lacs · vu le 12 octobre 2026
349 000 €
Mutation estimée 10 470 € (3 % bien-fonds)
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Majavedentie 251, Kyrönlahti (Ylöjärvi, Pirkanmaa) : ensemble agricole / forestier de 5 ha (50 000 m²) en pleine propriété, avec environ 220 m de rive privée sur le Majavesi (rive draguée, géotextile + sable en 2016).
- Maison en rondins 1912 : ~150 m² — grande tupa/séjour ~65 m² (four à pain, pompe à chaleur), cuisine spacieuse, 2 chambres, salle d’eau carrelée (plancher chauffant), sauna menant à un second WC puis un espace type « deux pièces » (tupakeittiö + chambre) utilisable en bi-génération.
- Terrasse ~100 m² avec vue lac. Chauffage : bois, planchers électriques pièces humides, 2 pompes à chaleur air ; chaudière Stoker (bois/tourbe/pellets) et réseau eau chaude existant (~5 ans sans usage) — transition air-eau / géothermie facilitée.
- Dépendances : pihasauna en service (poêle IKI), ancienne aitta, ancienne étable, hall machines. Conso électrique annoncée ~17 500 kWh/an. Annonce AITO asuntokauppa.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Ylöjärvi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 349 000 €
- Mutation 3 %
- 10 470 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 361 985 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
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L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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